Готовая proptech-платформа аренды жилья LetAFlat (сайт + Telegram)

Продается готовая proptech-платформа долгосрочной аренды жилья без посредников — LetAFlat (веб-сайт: https://letaflat.io/). Сервис позволяет арендаторам получать прямые контакты проверенных владельцев без риелторской комиссии. Проект сейчас работает в Украине с фокусом на город Львов, но технически полностью готов к масштабированию на другие города.

Что входит в продажу

Вы получаете полностью готовый технический актив, который позволит агентству недвижимости или агрегатору быстро выйти на рынок без затрат времени и средств на разработку с нуля:

• Сайт и бэкенд: современный веб-сайт с поиском по карте и удобными фильтрами, полноценная админ-панель.
• Автоматизация: Telegram-скрапер для автоматического сбора и актуализации объявлений, функциональный Telegram-бот, интеграция телефонии.
• Аудитория и базы: 2 Telegram-канала с общей аудиторией 15 000 подписчиков (Украина + Львов), база объявлений и пользователей.
• Социальные сети: готовые аккаунты в Instagram, Threads, Facebook.

Трафик и пользователи

• Возраст бизнеса: сайт публично работает с февраля 2026 года.
• Трафик: ~4 000 уникальных посетителей в месяц (12 162 пользователя за последние 90 дней только по входу через главную страницу).
• Конверсия: 29% пользователей запускают поиск, 14% доходят до просмотра квартир.

Финансовые показатели и монетизация

Проект находится на стадии ранней монетизации (платная модель активна 4 месяца). Основная ценность актива — это готовое техническое решение, трафик и лояльная аудитория, а не текущий P&L. Модель монетизации: платный доступ к прямым контактам владельцев (пакеты на 7 и 30 дней стоимостью 290–490 грн, средний чек ~500 грн).

• Доход (рост м/м): Март: 290 грн (1 оплата) | Апрель: 1 960 грн (4 оплаты) | Май: 4 570 грн (9 оплат) | Июнь: 3 500 грн (7 оплат).
• Расходы: минимальные операционные расходы ~1 500–2 000 грн в месяц (хостинг, интеграция телефонии, домен). Маркетинг — разовые тесты, не постоянная статья расходов.
• Прибыль: последние месяцы от ~0 до +3 000 грн операционно.

Управление и причина продажи

Благодаря Telegram-скраперу объявлений операционная работа почти полностью автоматизирована — проект успешно ведет 1 человек в режиме part-time. Причина продажи: команда разработчиков фокусируется на польском рынке, поэтому украинская версия продукта продается как готовый работающий актив.