Готовый бизнес: прибыльная база отдыха в сосновом лесу возле Киева

Продается действующий прибыльный бизнес — уютная загородная база отдыха, расположенная посреди соснового леса всего в 15 минутах езды от Киева. Объект успешно работает уже более 1.5 лет, сформировал узнаваемый бренд и демонстрирует стабильную загрузку на уровне 70–80% независимо от сезона.

Что входит в стоимость продажи

Покупатель получает полностью налаженный офлайн-бизнес с прозрачными процессами управления и передачей всех активов:

• Недвижимость и инфраструктура: 3 полностью автономных дома для посуточной аренды, укомплектованных современной мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, проекторами и консолями PlayStation. У каждого дома обустроена отдельная приватная территория и мангальная зона.
• SPA-зона и развлечения: 2 горячих чана, плавательный бассейн, благоустроенная зона отдыха среди леса, прокат велосипедов и квадроциклов.
• Техническое обеспечение: мощный генератор на 8 кВт для бесперебойного питания во время отключений света, стабильное электроснабжение, скоростной Wi-Fi.
• Цифровые активы: раскрученные и активные страницы в Instagram, Google Maps, OLX, настроенная CRM-система для автоматизации бронирований и клиентская база.

Финансовые показатели и команда

Бизнес демонстрирует высокую рентабельность и быструю окупаемость:

• Средняя чистая прибыль: 6 000 – 7 000 USD в месяц.
• Стабильная загрузка номерного фонда: 70–80% круглый год.
• Расчетная окупаемость инвестиций: около 3 лет.
• Персонал: сформированная и автономная команда (1 администратор, 2 горничные, прачка, бухгалтер) готова остаться с новым владельцем.

Потенциал развития

Территория и существующие коммуникации позволяют масштабировать проект и дополнительно построить до 10 аналогичных домов, что увеличит чистую прибыль в несколько раз.

Обратите внимание: все технические характеристики и финансовые показатели указаны по данным продавца. Перед заключением сделки покупателю рекомендуется провести аудит разрешительной документации и верификацию доходов через CRM-систему.