Готова proptech-платформа оренди житла LetAFlat (сайт + Telegram)

Продається готова proptech-платформа довгострокової оренди житла без посередників — LetAFlat (вебсайт: https://letaflat.io/). Сервіс дозволяє орендарям отримувати прямі контакти перевірених власників без рієлторської комісії. Проєкт наразі працює в Україні з фокусом на місто Львів, але технічно повністю готовий до масштабування на інші міста.

Що входить у продаж

Ви отримуєте повністю готовий технічний актив, який дозволить агентству нерухомості чи агрегатору швидко вийти на ринок без витрат часу та коштів на розробку з нуля:

• Сайт та бекенд: сучасний вебсайт із пошуком по карті та зручними фільтрами, повноцінна адмін-панель.
• Автоматизація: Telegram-скрапер для автоматичного збору та актуалізації оголошень, функціональний Telegram-бот, інтеграція телефонії.
• Аудиторія та бази: 2 Telegram-канали із загальною аудиторією 15 000 підписників (Україна + Львів), база оголошень та користувачів.
• Соціальні мережі: готові акаунти в Instagram, Threads, Facebook.

Трафік та користувачі

• Вік бізнесу: сайт публічно працює з лютого 2026 року.
• Трафік: ~4 000 унікальних відвідувачів на місяць (12 162 користувачі за останні 90 днів лише по входу через головну сторінку).
• Конверсія: 29% користувачів запускають пошук, 14% доходять до перегляду квартир.

Фінансові показники та монетизація

Проєкт знаходиться на стадії ранньої монетизації (платна модель активна 4 місяці). Основна цінність активу — це готове технічне рішення, трафік та лояльна аудиторія, а не поточний P&L. Модель монетизації: платний доступ до прямих контактів власників (пакети на 7 та 30 днів вартістю 290–490 грн, середній чек ~500 грн).

• Дохід (зростання м/м): Березень: 290 грн (1 оплата) | Квітень: 1 960 грн (4 оплати) | Травень: 4 570 грн (9 оплат) | Червень: 3 500 грн (7 оплат).
• Витрати: мінімальні операційні витрати ~1 500–2 000 грн на місяць (хостинг, інтеграція телефонії, домен). Маркетинг — разові тести, не постійна стаття витрат.
• Прибуток: останні місяці від ~0 до +3 000 грн операційно.

Управління та причина продажу

Завдяки Telegram-скраперу оголошень операційна робота майже повністю автоматизована — проєкт успішно веде 1 людина в режимі part-time. Причина продажу: команда розробників фокусується на польському ринку, тому українська версія продукту продається як готовий працюючий актив.