Готовий бізнес: прибуткова база відпочинку у сосновому лісі біля Києва

Продається діючий прибутковий бізнес — затишна заміська база відпочинку, розташована серед соснового лісу всього за 15 хвилин їзди від Києва. Об'єкт успішно працює вже понад 1.5 року, сформував впізнаваний бренд та демонструє стабільне завантаження на рівні 70–80% незалежно від сезону.

Що входить у вартість продажу

Покупець отримує повністю налагоджений офлайн-бізнес із прозорими процесами управління та передачею всіх активів:

• Нерухомість та інфраструктура: 3 повністю автономні будинки для подобової оренди, обладнані сучасними меблями, побутовою технікою, кондиціонерами, проекторами та консолями PlayStation. Біля кожного будинку облаштована окрема приватна територія та мангальна зона.
• SPA-зона та розваги: 2 гарячі чани, плавальний басейн, зона відпочинку серед лісу, прокат велосипедів та квадроциклів.
• Технічне забезпечення: потужний генератор на 8 кВт для безперебійного живлення під час відключень світла, стабільне електропостачання, швидкісний Wi-Fi.
• Цифрові активи: розкручені та активні сторінки в Instagram, Google Maps, OLX, налаштована CRM-система для автоматизації бронювань та клієнтська база.

Фінансові показники та команда

Бизнес демонструє високу рентабельність та швидку окупність:

• Середній чистий прибуток: 6 000 – 7 000 USD на місяць.
• Стабільна завантаженість номерного фонду: 70–80% цілий рік.
• Розрахункова окупність інвестицій: близько 3 років.
• Персонал: сформована та автономна команда (1 адміністратор, 2 покоївки, прачка, бухгалтер) готова залишитися з новим власником.

Потенціал розвитку

Територія та наявні комунікації дозволяють масштабувати проєкт і додатково побудувати до 10 аналогічних будинків, що збільшить чистий прибуток у кілька разів.

Зверніть увагу: усі технічні характеристики та фінансові показники вказані за даними продавця. Перед укладанням угоди покупцю рекомендується провести аудит дозвільної документації та верифікацію доходів через CRM-систему.